DOPPELHAUS IN NATURBAUWEISE
Bauprojekt Ellwangen bei Rot an der Rot
Gesunder und energieeffizienter Wohnraum
Dieses Projekt umfasst zwei ‘Minihäuser’ in hochwertiger Massivholzbauweise gemäß den neuesten energetischen und ökologischen Anfordeungen. Wir erstellen zwei Minihäuser in hochwertiger Massivholzbauweise mit naturnahen Baustoffen und atmungsaktivem Wandaufbau. Grundlage unseres Konzeptes ist ein wohngesundes kleines Haus zu erschaffen, das jedoch nichts an Wohnkomfort vermissen lässt.
Modernes Wohnen
mit minimalem Fußabdruck
Immer mehr Menschen besinnen sich auf das, was wirklich notwendig ist und 'Downsizing' ist ein vernünftiger Trend - weniger Arbeit, geringere Kosten und trotzdem eine hohe Lebensqualität.
Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschieden, ein kleines Haus zu entwerfen, welche alle Nöte stillt und Raum zum leben gibt. 3,5 Zimmer auf 83m3 in einer gewachsenen ruhigen Siedlung ohne Lärm.
Natürliche Baumaterialien
und Dämmung
Die Wärmedämmung und somit Energieeffizienz. ist ein zentraler Aspekt dieses Projektes. Außen werden Holzweichfaserplatten als Dämmung aufgebracht, mit Hinterlüftung und einer Holzverschalung, zusammen mit einer möglichen Schafwolldämmung in den Innenwänden.
Massive Holzwände in Kombination mit einem Lehmputz das Herz für einen atmungsaktiven Wandaufbau. Hochwertige Oberflächenmaterialien wie Vollholzböden, Lehmputze oder Fliesen schaffen ein erholsames Wohnklima.
Haustechnik mit
kombinierter Energieversorgung
Die Häuser werden je mit einer integrierten Photovoltaikanlage versehen. Der so produzierte Strom kann direkt im Haus verwendet werden. So reduzieren sich die Kosten für z.B. Heizung und Warmwasserbereitung.
Das Haus soll so wartungsarm wie möglich sein. So ist sorgt eine flächige Elektroheizung für angenehme Raumwärme und wird Wasser dort erwärmt, wo es benötigt wird.
Modernes Wohnen
mit minimalem Fußabdruck
Immer mehr Menschen besinnen sich auf das, was wirklich notwendig ist und 'Downsizing' ist ein vernünftiger Trend - weniger Arbeit, geringere Kosten und trotzdem eine hohe Lebensqualität.
Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschieden, ein kleines Haus zu entwerfen, welche alle Nöte stillt und Raum zum leben gibt. 3,5 Zimmer auf 83m3 in einer gewachsenen ruhigen Siedlung ohne Lärm.
Natürliche
Baumaterialien
und Dämmung
Die Wärmedämmung und somit Energieeffizienz. ist ein zentraler Aspekt dieses Projektes. Außen werden Holzweichfaserplatten als Dämmung aufgebracht, mit Hinterlüftung und einer Holzverschalung, zusammen mit einer möglichen Schafwolldämmung in den Innenwänden.
Massive Holzwände in Kombination mit einem Lehmputz das Herz für einen atmungsaktiven Wandaufbau. Hochwertige Oberflächenmaterialien wie Vollholzböden, Lehmputze oder Fliesen schaffen ein erholsames Wohnklima.
Haustechnik mit
kombinierter Energieversorgung
Die Häuser werden je mit einer integrierten Photovoltaikanlage versehen. Der so produzierte Strom kann direkt im Haus verwendet werden. So reduzieren sich die Kosten für z.B. Heizung und Warmwasserbereitung.
Das Haus soll so wartungsarm wie möglich sein. So ist sorgt eine flächige Elektroheizung für angenehme Raumwärme und wird Wasser dort erwärmt, wo es benötigt wird.
Kurzbeschreibung
Die Gebäude sollen sich weitgehend ohne Erdbewegung auf dem Grundstück integrieren. Jedes der Häuser ruht auf einer unterseitig gedämmten, massiven Betonplatte, worauf die Holzwände installiert werden.
Umbauter Raum für ein Haus: 360 m2
Im EG: ca. 46 m2 Wohnfläche nach DIN – zzgl. 6 m2 Terrasse
Im OG: ca. 37 m2 nach DIN
Geräte- und Vorratsraum: 10,10 m2
Car-Port: 17,16 m2
Das Erdgeschoss besteht aus einem 41 m2 großen Wohn- und Essraum mit Küche, einem WC mit Garderobe, sowie einem kleinen Abstellraum unter der Treppe. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss zu zwei Schlafräumen und einem Badezimmer. Eine Terrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert von der man auch den Geräte- und Vorratsraum erreicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 15,9 m2 bzw. 11,5 m2 und zusätzlich ein kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 15,9 m2 bzw. 11,5 m2 und zusätzlich ein kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Der Rohbau
Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft. Das gesamte Haus ruht auf einer unterseitig gedämmten, massiven Betonplatte, worauf die massiven Holzwände installiert werden. Außen werden Holzweichfaserplatten als Dämmung aufgebracht, mit Hinterlüftung und einer Holzverschalung. Die Außenwände werden auf der Innenseite mit massiven Lehmplatten bestückt, worauf die Elektro-Wandheizung aufgetragen wird. Auch die Decke über dem Erdgeschoss wird als massive Holzdecke ausgeführt mit einem oben aufgebrachten Trockenestrich. Die Decke hat unterseitig Sichtqualität. Die Dachschräge stellen wir als herkömmlichen Holzdachstuhl her, mit oberseitiger Holzfaserdämmung und Tonziegeln oder Betondachsteinen. Alle Fenster werden als hochwertige Kunststofffenster mit Aluminiumsimsen für außen eingebaut mit Metalljalousien zur Verschattung - in elektrischer Ausführung.
Heizung und Sanitär
Die Häuser werden mit einer Elektro-Wandheizung ausgestattet, die Strahlungswärme erzeugt, eine gesunde Form des Heizens mit geringeren Energiekosten, da die Raumtemperatur niedriger gehalten werden kann. Die hohe Dämmung und die natürlichen Materialien des Hauses tragen zu einem hohen Wärmeerhalt bei.
Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral organisisert. In der Küche und am Waschbecken im Bad werden Wasserhähne mit Heizspiralen eingebaut und für die Dusche haben wir einen Durchlauferhitzer gewählt – nur wenn warmes Wasser gebraucht wird, wird es punktuell erwärmt – keine Zirkulations- und keine langen Warmwasserleitungen sind notwendig.
Heizung und Sanitär
Die Häuser werden mit einer Elektro-Wandheizung ausgestattet, die Strahlungswärme erzeugt, eine gesunde Form des Heizens mit geringeren Energiekosten, da die Raumtemperatur niedriger gehalten werden kann. Die hohe Dämmung und die natürlichen Materialien des Hauses tragen zu einem hohen Wärmeerhalt bei.
Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral organisisert. In der Küche und am Waschbecken im Bad werden Wasserhähne mit Heizspiralen eingebaut und für die Dusche haben wir einen Durchlauferhitzer gewählt – nur wenn warmes Wasser gebraucht wird, wird es punktuell erwärmt – keine Zirkulations- und keine langen Warmwasserleitungen sind notwendig.
Die Elektroanlage
Es wurde ein detaillierter Elektroplan erstellt, der gerne angefordert werden kann. Es sind genügend Steckdosen und Lichtauslässe mit Schaltern vorhanden, Internet-, Fernseh-, und Telefonanschlüssen. Das Schalterprogramm ist hochwertige Qualität. Um das Haus herum werden Effektbeleuchtungen angebracht, andere Beleuchtungskörper sind vom Käufer selbst zu tragen. Sie erwerben mit dem Kauf auch eine PV - Anlage zur Einspeisung in das Netz des Versorgungsunternehmens oder für den eigenen Verbrauch.
Fußboden und Sonstiges
Wir verlegen einen ökologischen Trockenestrich aus Holz in beiden Geschossen. Dadurch sind lange Trocknungszeiten ausgeschlossen. Auf den Estrich wird im gesamten Haus ein Echtholzboden eingebracht. Im Bad und im WC sind Bodenfliesen vorgesehen. Die Innentüren sind massive Röhrenspantüren – die Treppe ins OG wird aus massiven Holzstufen hergestellt – sowohl die Tritte als auch die Stellstufen. Die Küche ist nicht Teil des Verkaufspreises.
Fußboden und Sonstiges
Wir verlegen einen ökologischen Trockenestrich aus Holz in beiden Geschossen. Dadurch sind lange Trocknungszeiten ausgeschlossen. Auf den Estrich wird im gesamten Haus ein Echtholzboden eingebracht. Im Bad und im WC sind Bodenfliesen vorgesehen. Die Innentüren sind massive Röhrenspantüren – die Treppe ins OG wird aus massiven Holzstufen hergestellt – sowohl die Tritte als auch die Stellstufen. Die Küche ist nicht Teil des Verkaufspreises.
Gartenanlage, Carport und Geräte- und Vorratsraum
Die Zufahrt, die Gehflächen zum Haus, der Carport, der Lagerraum und die Terrassen bekommen einen tragfähigen Unterbau worauf ein Betonpflaster verlegt wird. Der Geräteraum ist nicht wärmegedämmt und wird zusammen mit dem Car-Port zimmermannsmäßig hergestellt. Es wird ansonsten ein Planum des Geländes hergestellt – die weitere gärtnerische Gestaltung ist Sache des Käufers.
Sonderleistungen
Ein Käufer kann gerne auf Wunsch Zusatzleistung beim Ansprechpartner erfragen. Beispielsweise ein Batteriespeicher für die PV-Anlage, wodurch der eigene Strom gespeichert werden kann. Eine einfache Lüftungsanlage ist auf Wunsch ebenfalls denkbar. Wir haben auch einen Platz für einen offenen Kamin für Scheitholz mit Edelstahlschornstein vorgesehen. Der Einbau eines solchen Ofens wird die Heizperiode weit nach hinten verschieben.
